Louer durablement votre appartement

Lorsque vous signez un mandat de gestion chez Affinity Home, nous nous occupons de tout et notamment :

• Faire la publicité de votre bien sur notre site et sur les autres sites notoirement réputés (Se loger, Explorimmo, Bien ic)
• Organiser les visites individuelles de votre appartement
• Réaliser l’étude complète du dossier de candidature et de vérification des pièces (puis nous vous l’adressons pour validation.
  
• Vous validez.
• Réaliser l’état des lieux d’entrée avec support photos jointes au dossier
• Estimer au meilleur prix en prenant en compte des spécificités de votre bien

Dans le cadre d’un mandat de gestion, nous vous proposons de souscrire au contrat d’assurance loyer impayé au tarif préférentiel de 2% du loyer charges comprises.
Voir conditions

Assurer le suivi durant toute la durée du bail

Nous construisons une relation de confiance avec toutes les parties pour que la location se passe la plus sereinement possible :

• Révision de loyer, régularisation des charges
• Déclaration dégât des eaux et suivi de la remise en état
• Résolution des problèmes divers et détermination de la répartition des frais de réparation entre bailleur et locataire
• Délivrance du congé au locataire par le bailleur pour les raisons prévues par la loi et à la demande expresse du propriétaire
• Réception et notification au bailleur de la réception d’un congé par son locataire
• État des lieux de sortie
• Remise en état de l’appartement avec déductions sur le dépôt de garantie des dégradations faites par le locataire, justification et restitution du dépôt de garantie au locataire

Améliorer votre note DPE

Depuis le 25 août 2022, si votre bien est noté F ou G, vous ne pouvez plus réviser le loyer de votre appartement.
L’amélioration de votre DPE est donc essentiel pour vous permettre de louer votre bien, c’est pourquoi Affinity Home vous assiste dans cette démarche en 4 étapes :

• Étude du DPE réalisée par un diagnostiqueur partenaire de Affinity Home
• Analyse des travaux, poste par poste,  à entreprendre avec impact direct sur le DPE et visualisation de la note obtenue à l’issue
• Réalisation d’un devis par une société partenaire ou toute société de votre choix
• Validation du devis par le bailleur. Affinity home suivra les travaux et se chargera de faire actualiser le DPE avec la note cible.
• Réception des travaux par Affinity Home pour le compte du bailleur et remise en location.

Cette assistance est facturée de la même façon que nos honoraires de gestion, 5% HT pour un appartement en location vide et 7% HT en location meublée du montant des travaux. 

Reprise de gestion

Nous pouvons également reprendre la gestion en cours de location afin de soulager un propriétaire de toutes les contraintes légales ou pour apaiser une situation qui peut parfois être complexe entre bailleur et locataire.