En plus d’un mandat de location signé, vous devez fournir à Affinity home les pièces ci-dessous :
Si vous souhaitez uniquement nous confier un mandat de recherche locative :
Si le propriétaire est une personne morale (SCI, SARL ou SAS) nous vous demanderons en plus des pièces ci-dessus, de fournir :
TARIFS :
Si votre DPE affiche une note de F ou G, il vous est impossible d’augmenter votre loyer hors charges entre 2 locations.
Vous devez obligatoirement relouer votre appartement au même loyer qu’à votre précédent locataire.De plus, une note F ou G vous interdit de demander un complément de loyer et vous obligeant à respecter l’encadrement des loyers, et ce, même si votre appartement présente des caractéristiques exceptionnelles comme une terrasse ou une vue sur des monuments de Paris.
Pour connaitre le plafond de loyer n’hésitez pas à nous contacter.
Si vous souhaitez engager des travaux pour améliorer votre DPE consultez la page Gestion locative “Améliorer votre DPE”
Au-delà de décret (https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000030967884/) fixant les meubles indispensable pour louer en meublée, nous vous recommandons de ne pas surcharger en meubles ou objets de décoration votre appartement.
Il est préférable d’avoir peu de meubles mais en parfait état. De la même façon, la literie doit être en bon état et récente. En dehors des oreillers de la couette et d’une alèse nous vous demandons de ne pas fournir les draps ni les serviettes de bains.
Il est indispensable de fournir un lave-linge et si celui est séchant c’est encore mieux.
Dans la cuisine, il faut de la vaisselle pour minimum 4 personnes pour un studio, 6 personnes pour un 2 pièces et 10 personnes pour un 3 pièces.
Celle-ci doit en bon état non dépareillée et non ébréchée.
Dans un immeuble en copropriété il est obligatoire de souscrire un contrat d’assurance propriétaire non occupant (PNO) couvrant à minima la responsabilité civil du copropriétaire.
Toutefois, nous vous recommandons grandement de souscrire une PNO plus complète et couvrant notamment les sinistres durant la vacance de votre lot, les pertes de loyer en cas de départ d’un locataire suite à un sinistre rendant impropre à l’habitation, ou le cas échéant, vous protéger en cas de pertes locatives suite à un dégât des eaux ou sinistre.
Affinity Home vous propose d’adhérer à son contrat groupe PNO GALIAN pour un prix allant de 90 euros à 140 euros par an en fonction de la taille de votre lot.
Consultez les conditions particulières de ce contrat.
L’Assurance Loyer Impayé
Pour profiter de ce service, vous devez obligatoirement confier la GESTION de votre bien à AFFINITY HOME
Profitez de notre contrat groupe vous faisant ainsi bénéficier d’un tarif de 2 % du loyer charges comprises.
Consultez les conditions de l’assurance loyer impayé
Si nous avons la gestion de votre appartement votre présence n’est pas obligatoire.
Si nous n’avons pas la gestion de votre appartement nous pouvons réaliser l’état des lieux de sortie de celui-ci moyennant 6 euros TTC par m² habitable.
Ce forfait est à la charge exclusive du bailleur.
Location meublée :
Le locataire peut partir à tout moment et pour n’importe quel motif avec un préavis d’un mois par lettre recommandée ou remise en main propre.
Location vide :
Le locataire peut partir à tout moment avec un préavis de trois mois par lettre recommandée ou remise en main propre. Ce délais est réduit à 1 mois de préavis dans les zones tendues telles que Paris, Boulogne Billancourt, Neuilly-sur Seine, etc.
Zone tendues : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues
Si vous n’êtes pas dans une zone tendue, le préavis peut être réduit à un mois pour cause de mobilité professionnelle, votre locataire devra alors vous fournir une attestation de son entreprise le justifiant.
Dans les deux cas la date officielle du congé est calculée par rapport à la date de réception de la lettre de préavis.
Les frais de gestion comprennent :
Les frais de gestion sont déduits du loyer charges comprises uniquement lorsque votre appartement est loué.
Le loyer loyer charges comprises ne comprend pas :
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